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定型墓经营成本由墓地占用费、建造成本和运行维护成本构成。墓地占用费是指按墓穴面积分摊的地价。建造成本由墓基、墓碑材料、建造人员职工薪酬等构成。运行维护成本由日常维护人员职工薪酬、水电费、固定资产折旧等构成。

剩余法：用剩余法评估墓地地价时，不动产总价的确定采用收益法进行计算，考虑因素与上述收益还原法相同。

墓地评估由于其特殊性天津永安公墓，本文仅为对墓地评估的浅谈天津永安公墓，实际作业时不可一概而论，具体问题，具体分析，结合实际情况才能作出较为正确的判断

天津公墓提供给人们的购买墓地要求是携带认购人或是有效证件，到办公地办理购买手续，还须出具公墓使用者的证明或是殡仪馆出具的火化证明，这些才能保证符合购买寿穴的相关证明办理手续。客户认购公墓时，应确认公墓区号、型号、价格及方向，同时需要注意都是骨灰盒尺寸小于公墓内径大小情况，目前大部分公墓很适用标准骨灰盒尺寸天津德慈塔陵，如果有定制的骨灰盒，客户需同天津公墓方另外确认，不同的公墓单位规定不同。公墓碑文刻字根据各个公墓单位实际业务量确定。 客户预付定金后，在协定的时间内交付全款才行，若是要退定金，在规定时间内到区域内手续天津永定塔陵园，个别陵园肯定会有手续费。

天津公墓墓园具有埋葬骨灰立碑祭扫的需求，于是大片为同样模样的墓碑树立，一整座墓园看过去是石头沙漠。很多国家的城市墓园地位举足轻重，直接把绿地空间划分为公园、墓园、交通空间及其它绿地类。天津公墓景色是宁静圣洁，不同文化符号下，所呈现的风格是迥异的墓园景观，城市公益性公墓墓区建设应体现园林化的特点，注重园林化、个性化及艺术化的设计，整体实现美化环境、发挥公墓纪念、追思教育、游览的等综合功能，促进人与自然和谐的发展。

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随着陵园绿地面积的不断增长，整个绿地系统中所占比例不断提高，墓园将逐步成为城市绿化中重要组成的部分。节地生态环保葬式的发展趋势，积极引导民众选购小型的墓地，着力打造并推行节地生态葬区。不规则的形状，使墓碑的排列方式上不同于以往的排坐，而是以背对背形式去放置。天津公墓新的变化反而使得绿化设计有更大发展空间，让这个小园区以不同的面貌呈现。公墓背对背的排列方式会在相邻的两排墓碑间有一条间隙，这条间隙中有规律的种植了各类的花卉，为了打造自然庭院氛围的新尝试。天津公墓种植了包括大滨菊、千鸟花、紫娇花等宿根花卉，百里香、薰衣草等香草植物。

社会文明在逐渐的推进当中，为了更好的管理我们生活中遇到的殡葬事宜，现在我国的殡葬业由传统的殡葬形式在逐渐的转型，向着公墓、陵园等形式发展。在我国，仍有很多传统坟冢式的埋葬方式，而这种传统的殡葬方式会逐渐向着公墓发展，因为，不管是从环境卫生方面考虑害死从土地资源的合理利用上来看，公墓都是的发展方向。

为了让人们能够接受公墓这种文明的殡葬方式，我国不同地区的公墓也在逐渐完善自己的管理体制。在人们担心的交通问题上，由于很多公墓选择都是远离城市喧嚣的地方，所以很多用户担心公墓交通不方便，其实，公墓建造者在建设之初就考虑到这个问题了，一般的公墓地理位置都十分优越，交通非常便利，以满足人们的祭祀活动。另外，公墓相对于传统的殡葬方式而言，它的整个园区环境清幽、雅致，其内的建筑宏伟壮观，吸纳天地之灵气，具风水砂穴之要素，是藏风聚气，不可多得的风水宝地。墓地沙土质量好，水位低，排水通畅，园林绿化，阳光明媚，干燥，是埋葬祖先后代的选择。

同时，为推进殡葬改革，弘扬殡葬文化，节约土地资源，落实环保政策，弘扬孝道美德，现代公墓有很多专业的工作人员，他们全体恪守信誉，努力，以师代墓。坚持“爱、放心”的宗旨，坚持价格合理、管理科学、服务人性化。“心”是一种理想的产品，更完善的服务回报社会，使死者得以安息。

在大多数文化形态中，为死者提供葬身之地原是家族的义务，因为人们普遍相信，人虽死而亲缘关系犹存。在《圣经》中，亚伯拉罕从赫人所购之地，其主要特点是有洞穴，亚伯拉罕可以将他家族中的死者葬在其中。

公墓是为城乡居民提供安葬骨灰和遗的公共设施。公墓分为公益性公墓和经营性公墓。公益性公墓是为农村村民提供遗或骨灰安葬服务的公共墓地。

天津永安陵公墓介绍：经营性公墓是为城镇居民提供骨灰或遗安葬实行有偿服务的公共墓地，属于第三产业。

各大城镇的这类情况仅在程度上有所不同，在伦敦，由于人口众多，死者也多，这种情况更加及时受到公众关注，经过不止一次地采取治标措施，终于在1855年依法关闭全部教堂墓地，仅留少数例外。

公墓如何选择，有哪些需要注意的点，下面由小编来为大家做详细的介绍，一起来看看吧。

首先，对环境是否满意，陵园众多，地形有平地有丘陵，年代有新有旧，绿化面积也各不一样。

第二，位置，陵园都是分布在城区周边，一般根据您家所处的位置来选出哪个方向的陵园。

第三，墓的种类，陵园内又分为传统立碑.艺术立碑.卧碑.地.树葬.骨灰墙(不建议)，传统立碑在陵园所占比例大，有些陵园甚至只有传统立碑。占地一平米左右。艺术墓和传统立碑区别与碑型艺术性强，占地面积也略大，价格也更高。卧碑碑型低矮，一般为平放，石材用量小，价格比传统立碑低。地是在园区里自行选择位置，面积大小自定，碑型可自己选择，自由度高。树葬是以树代碑，价格比卧碑更低。

第四，价位区间，自己要有大概的心里价位，远低于或远高于自己心里价位的陵园可直接排除掉。一般离市中心越近的陵园价位越高，越远则价位越低。墓地的选择原则一般遵从“只选适合的”。因此建议选择适合自家经济条件的墓地。

第五，交通，自驾车重点考虑距离和开车所需时间。坐车重点看地铁公交是否可到达，转车次数和所需时间。部分陵园每周都有扫墓专车，重点关注发车站点和发车时间。

第六，陵园地形，有些陵园依山而建，有些园区比较陡，要考虑老年人扫墓是否方便。 对陵园的环境，景观和绿化程度是否满意。对陵园的管理，服务质量和整体感觉等等。对陵园的面积和可售时间长短，有些希望自己逝世后和父母安葬在同一个陵园的需要了解，有此需求的尽量要选择可售面积比较大或有后续开发计划的陵园。